De verkoop van het bouwproject 7 Plaza is in handen van HOFFSTAD Bedrijfsmakelaardij O.G. te Hoorn. Medio september 2019 wordt gestart met de bouw van dit project, ongeacht het aantal verkochte units.
Koopaanneemovereenkomst
De koopsom van de bedrijfsunits is vrij op naam, exclusief BTW. In de koopsom zijn de volgende kosten begrepen:
• De notariskosten inzake splitsing en levering-/eigendomsakte.
• De kosten van de kadastrale registratie en in meting.
• Bouw- en legeskosten van de gemeente.In de door de koper getekende KAO kan, indien nodig,een voorbehoud van de te verkrijgen financiering worden opgenomen voor de duur van maximaal zes weken. De projectmakelaars lichten de voorwaarden omtrent dit financieringsvoorbehoud graag nader toe. Informeer tijdig vóór ondertekening van de KAO of de aankoop financieel haalbaar is. Dit voorkomt teleurstellingen. Stouthart en Hilber Notarissen te Schagen is de projectnotaris. De notaris controleert het volledige proces omtrent de splitsing en juridische levering van de units in bedrijvencomplex 7 Plaza. De getekende koop-/aannemingsovereenkomst wordt door de makelaar bij de notaris aangeleverd, waarna die de levering aan de kopers voorbereidt.
De notaris bevestigt de koop aan kopers en nodigt hen uitvoor de juridische levering van de gekochte bedrijfsunit.Bij de realisatie van het bedrijfsverzamelgebouw wordtdoor de notaris ook een Vereniging van Eigenaren (VvE)opgericht. Deze stelt de regels op ten behoeve van hetgezamenlijke onderhoud, de controle op gebruik en hetbuitenterrein. De oprichting van de VvE wordt opgenomenin de KAO.
7 Plaza ligt op een mooie zichtlocatie aan de noordoostzijde van het nieuwe, regionale bedrijventerrein Zevenhuis te Hoorn. Het waterrijk een groene Zevenhuis is gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N23. Voor ondernemers met ambitie en een gezonde dosis Westfriese arbeidsmentaliteit is hier alle ruimte! Wilt u meer weten over dit bedrijventerrein, kijk dan op www.zevenhuis.nl.
7 Plaza bestaat uit twee vrijstaande bedrijfsverzamelgebouwen met daarin ruimte voor in totaal 28 bedrijfsunits. De twee gebouwen staan opeen ruim en in het groen gelegen perceel. Tussen de bouwblokken en aan de perceelgrenzen wordt het terrein met klinkerbestrating verhard. Dit zorgt onder meer voor ruim voldoende parkeerruimte. De erfafscheiding bestaat aan de straatzijde uit een stenen muur en een metalen poort. De overige drie zijden krijgen een groene haag, zodat 7 Plaza zo natuurlijk mogelijk aansluit op het nabijgelegen dorp Zwaagdijk-West.
Praktische informatie
De multifunctionele units zijn beschikbaar in diverse afmetingen. Hierdoor zijn ze zowel zakelijk als privé de juiste keuze, zeker in combinatie met de perfecte ligging.De units krijgen géén gasaansluiting. Ze worden, zoals past in de huidige tijd, gasloos opgeleverd.
De 28 bedrijfsunits zijn beschikbaar in verschillende afmetingen
Tussen de overheaddeur en de raampartij is een gevelstrook voorzien met ruimte voor belettering. Bij de gemeente kunt u toestemming vragen voor het aanbrengen van eigen bedrijfsreclames op deze strook. Overige reclame-uitingen op of aan het gebouw staat de gemeente niet toe. De bedrijfsunits worden onderheid en gebouwd als een geschoorde staalconstructie. De gevel wordt bekleed met antracietgrijze, geïsoleerde sandwichpanelen, voorzien van een paarsbruine bakstenen plint en baksteen penanten. Het stalen dak wordt geïsoleerd, afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en voorzien van noodoverstorten en hemelwaterafvoeren. Het dak is qua draagkracht geschikt voor de plaatsing van optionele zonnepanelen. De units krijgen een gevlinderde betonvloer, een meterkast met elektra-aansluiting, een metalen geïsoleerde overheaddeur met geïntegreerde of aparte loopdeur. De metalen gevelpanelen zijn aan de binnenzijde vlak en wit van kleur.Het terrein wordt bestraat met betonklinkers en gemarkeerde parkeervakken. Vóór de overheaddeur worden stelconplaten in de bestrating opgenomen. De erfafscheiding bestaat aan de straatzijde uit een stenen muur en metalen schuifpoort, aan de overige zijden uit een groene haag.
Beknopte technische informatie
• Direct aan de nieuw N23
• Op enkele minuten van de A7 Amsterdam - Leeuwarden
